Kupno mieszkania od syndyka bez niechcianych lokatorów

Co, jeśli kupię od syndyka mieszkanie, w, którym ktoś cały czas mieszka?

Kupując mieszkanie od syndyka w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w stosunku do osób fizycznych, syndyk ma obowiązek przekazania nabywcy nieruchomości wolnej zarówno od lokatorów, jak i niechcianych ruchomości znajdujących się w lokalu (np. Starych mebli).

Właściciel sprzedawanego mieszkania ma możliwość zwrócenia się do sędziego - komisarza nadzorującego postępowanie upadłościowe o zaliczkę na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jego oraz osób pozostających na jego utrzymaniu (kwota odpowiadająca przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres 12-24 miesięcy). Kwotę na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych ustala sędzia - komisarz na wniosek upadłego. Niezależnie od powyższego, jeszcze przed sprzedażą lokalu, upadły może wnieść do sędziego komisarza o przyznanie zaliczki na poczet kwoty, która zostanie wydzielona na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych po sprzedaży lokalu.

W praktyce zatem, w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomość zazwyczaj jest już pusta i gotowa do wydania nabywcy. Odmiennie od nieruchomości kupionych od komornika w postępowaniu egzekucyjnym, nie musimy martwić się, więc o kwestię niechcianych i uciążliwych lokatorów oraz ich eksmisji, która często jest bardzo długotrwała i problematyczna.

Link: http://podmlotek.com <-- Aktywuj wpis by aktywować link